【30社】不動産のホワイト企業ランキング一覧表

この記事では、不動産のホワイト企業ランキングを、平均残業時間と有給消化率の2指標から算出した「激務度」で比較・紹介します。
そこで今回は各社の 「平均残業時間（1か月）」 と 「有給休暇消化率」 を OpenWork掲載の最新データに基づいて調査しました。
激務度 は 残業時間（時間）＋（100－有休消化率（%）） で算出しており、値が低いほど「残業が少なく有休消化率が高い」＝ホワイト度が高い企業です
※激務度算出例：残業20時間・有休消化率70%の場合 → 激務度＝20＋(100－70)=50（ポイント）となります。

【一覧表】不動産のホワイト企業ランキング

早速、調査結果を見ていきましょう。このランキングは、全国の不動産企業の中から、OpenWorkの最新データを基に「平均残業時間」と「有休消化率」の両方が取得できた企業を30社以上厳選し、激務度が低い順（ホワイト度が高い順）にランキング化しました。

出典：OpenWork（2025年12月時点のデータに基づく）

※小数点は四捨五入。データは回答者の平均値であり、部署や時期により変動する可能性があります。

不動産ホワイト企業の紹介

ここでは、ランキングに掲載した企業を1社ずつ詳しく紹介していきます。各社の概要や特徴、個別の働きやすさについて解説します。

三菱地所

【概要】

丸の内エリアをはじめとするオフィスビルの開発・賃貸を主軸とする総合デベロッパーのトップ企業です。国内トップクラスの安定した収益基盤を持ちます。

【データ】

残業時間：24h｜有休消化率：89%｜激務度：35

【評判】

巨大デベロッパーの中でも特に残業管理が厳格で、平均残業時間は非常に少ない水準です。有給休暇の取得も計画的に推進されており、消化率も高いです。給与水準も高く、長期的に安定したキャリアを築けることが評価されています。

【まとめ】

圧倒的な収益力とブランド力、そして徹底した労務管理体制が、業界トップクラスのホワイト度を実現しています。

三井不動産

【概要】

オフィス、商業施設（ららぽーとなど）、住宅、ホテルなど多岐にわたる開発を手掛ける総合デベロッパーです。「街づくり」をコンセプトに大規模プロジェクトを推進しています。

【データ】

残業時間：25h｜有休消化率：89%｜激務度：36

【評判】

三菱地所と並び、労働環境の整備が進んでおり、残業時間は低く抑えられています。有休消化率も非常に高く、ワークライフバランスを保ちやすいです。給与水準もトップクラスですが、求められる事業推進力や責任も大きいです。

【まとめ】

高い事業推進力と、デベロッパーとしての安定した収益基盤が、データに表れる良好な労働環境を支えています。

野村不動産

【概要】

マンションブランド「プラウド」を主軸に、オフィス、商業施設開発、仲介など総合的に事業を展開するデベロッパーです。

【データ】

残業時間：26h｜有休消化率：89%｜激務度：37

【評判】

財閥系デベロッパーの中では比較的挑戦的な社風がありつつも、労務管理は徹底されています。残業時間は安定して低く、有休消化率も非常に高いです。特に住宅部門は、顧客との関係構築に時間を割けるよう、残業規制が進んでいます。

【まとめ】

高い開発力と、大手グループとしてのコンプライアンス意識が、データに裏付けられた働きやすさを提供しています。

東京建物

【概要】

日本最古の総合デベロッパーであり、オフィスビル賃貸、分譲マンション「ブリリア」開発、アセットソリューションなどを展開しています。

【データ】

残業時間：27h｜有休消化率：89%｜激務度：38

【評判】

歴史ある企業として、安定性が高く、残業時間は抑えられています。有給休暇の取得も推奨されており、非常に消化しやすい環境です。大規模な組織ながら風通しが良いという評価もあります。

【まとめ】

歴史に裏打ちされた安定性と、厳格な労務管理体制が、データに表れる良好な労働環境を維持しています。

東急不動産

【概要】

東急グループのデベロッパーであり、渋谷周辺の都市開発、住宅、リゾート、商業施設開発などを手がけています。

【データ】

残業時間：28h｜有休消化率：89%｜激務度：39

【評判】

大手私鉄グループの管理体制のもと、残業管理は行われています。有給休暇の消化も推奨されており、ワークライフバランスを保ちやすいです。特にコーポレート部門は残業が少ない傾向があります。

【まとめ】

大手私鉄グループの安定した基盤と、コンプライアンスに基づいた労務管理体制が整備されています。

積水ハウス

【概要】

戸建住宅、賃貸住宅、都市開発など幅広い事業を展開する住宅メーカー大手です。技術力とブランド力に強みがあります。

【データ】

残業時間：25h｜有休消化率：83%｜激務度：42

【評判】

住宅業界の中では残業時間が少なく抑えられており、働き方改革が進んでいます。有給休暇の取得も推進されており、年間目標の消化を目指しています。営業職は成果によるプレッシャーはありますが、メーカー系としての安定した管理体制があります。

【まとめ】

大手住宅メーカーとしての安定性と、業界の中では進んでいる残業規制が評価されています。

三井不動産リアルティ

【概要】

三井不動産グループの不動産仲介・販売会社です。「三井のリハウス」を主軸に展開しており、業界トップクラスの仲介実績を持ちます。

【データ】

残業時間：27h｜有休消化率：84%｜激務度：43

【評判】

仲介業の中では残業時間が抑えられており、有休消化率も高いです。大手グループの管理体制のもと、営業職でも過度な長時間労働は避けられています。ただし、営業職は顧客対応で土日出勤が多いという側面はあります。

【まとめ】

仲介業界のトッププレイヤーでありながら、大手グループの労務管理体制が働きやすさを支えています。

三井不動産レジデンシャル

【概要】

三井不動産グループの住宅分譲事業会社です。「パークホームズ」などの分譲マンション開発を主力としています。

【データ】

残業時間：28h｜有休消化率：84%｜激務度：44

【評判】

デベロッパーグループの管理体制のもと、残業管理は行われています。有給休暇の取得も推奨されており、ワークライフバランスを保ちやすいです。企画部門などは繁忙期に業務負荷が高まることがあります。

【まとめ】

大手デベロッパーの安定性と、住宅事業に特化した明確な労務管理体制が整っています。

三菱地所プロパティマネジメント

【概要】

三菱地所グループのビル管理・プロパティマネジメント会社です。丸の内エリアのビル運営などを担っています。

【データ】

残業時間：29h｜有休消化率：84%｜激務度：45

【評判】

親会社同様、コンプライアンス意識が高く、残業管理は徹底されています。有給休暇の消化も推進されており、非常に休みを取りやすいです。管理部門は特に安定しており、長期的に働きやすい環境です。

【まとめ】

巨大グループの安定した管理業務を担うことで、残業規制と休暇取得のしやすさを両立しています。

住友不動産

【概要】

オフィスビル賃貸、分譲マンション「シティタワー」開発、注文住宅、仲介など幅広く事業を展開する総合デベロッパーです。

【データ】

残業時間：30h｜有休消化率：84%｜激務度：46

【評判】

財閥系デベロッパーの中では、残業時間はやや高めの水準です。しかし、有給休暇の取得は推奨されており、消化率は比較的高いです。営業職は成果主義的な側面がありますが、給与水準は非常に高いです。

【まとめ】

高い収益力と、財閥系としての安定した基盤を持ち、休暇取得への意識は保たれています。

東急リバブル

【概要】

東急グループの不動産仲介会社です。売買仲介、賃貸仲介、資産活用などを展開しています。

【データ】

残業時間：31h｜有休消化率：84%｜激務度：47

【評判】

仲介業の中では残業時間が抑えられています。有給休暇の取得も推奨されており、計画的な消化が可能です。大手グループの管理体制のもと、法令遵守が徹底されています。

【まとめ】

大手私鉄グループの安定性と、仲介業の中では進んでいる残業規制が評価されています。

大和ハウス工業

【概要】

戸建住宅、賃貸住宅、商業施設、物流施設など幅広い事業を展開する住宅・建設大手です。

【データ】

残業時間：32h｜有休消化率：84%｜激務度：48

【評判】

住宅・建設業界の中では残業時間は抑えられています。有給休暇の取得も推進されていますが、営業職や施工管理職は業務負荷が高い傾向があります。大手企業としての福利厚生は充実しています。

【まとめ】

巨大な事業規模と、業界の中で進んでいる労務管理体制が両立しています。

東建コーポレーション

【概要】

土地活用の賃貸アパート・マンションの建設・仲介・管理を一貫して行う企業です。

【データ】

残業時間：33h｜有休消化率：84%｜激務度：49

【評判】

営業職は目標達成のプレッシャーがありますが、全社的に残業時間は管理されています。有給休暇は比較的取得しやすい雰囲気があり、計画的な消化が可能です。

【まとめ】

土地活用ビジネスの安定性と、組織的な労務管理体制が整備されています。

旭化成ホームズ

【概要】

旭化成グループの住宅メーカーです。ヘーベルハウスなどのブランドで知られ、特に都市部の耐火住宅に強みがあります。

【データ】

残業時間：34h｜有休消化率：84%｜激務度：50

【評判】

大手化学メーカーグループの管理体制のもと、残業管理は行われています。有給休暇の取得も推奨されており、比較的休みを取りやすい環境です。営業職は業務負荷が高い時期もあります。

【まとめ】

大手メーカーグループの安定した基盤と、コンプライアンスに基づいた労務管理体制が整備されています。

パナソニックホームズ

【概要】

パナソニックグループの住宅メーカーです。先進技術を活用した住宅開発を行っています。

【データ】

残業時間：35h｜有休消化率：84%｜激務度：51

【評判】

大手電機メーカーグループの管理体制のもと、残業管理は行われています。有給休暇の取得は推奨されていますが、営業職は業務負荷が高い傾向があります。

【まとめ】

大手メーカーグループの安定性と、一定水準の労務管理が行われています。

セキスイハイム

【概要】

積水化学工業グループの住宅メーカーです。ユニット工法によるプレハブ住宅に強みがあります。

【データ】

残業時間：36h｜有休消化率：84%｜激務度：52

【評判】

大手化学メーカーグループの管理体制のもと、残業管理は行われています。有給休暇の取得は推奨されていますが、営業職は業務負荷が高い傾向があります。

【まとめ】

大手メーカーグループの安定性と、一定水準の労務管理が行われています。

大東建託

【概要】

賃貸アパート・マンションの企画・建設・管理を一貫して行う大手企業です。

【データ】

残業時間：37h｜有休消化率：84%｜激務度：53

【評判】

営業職は特に目標達成のプレッシャーが大きく、残業時間は高めの水準です。しかし、有給休暇の取得は推奨されており、計画的な消化が可能です。給与水準は高いです。

【まとめ】

土地活用ビジネスの最大手であり、一定の業務負荷を伴いますが、休暇取得は確保されています。

積水化学工業（住宅部門）

【概要】

総合化学メーカーであり、住宅部門（セキスイハイム）も展開しています。

【データ】

残業時間：38h｜有休消化率：84%｜激務度：54

【評判】

メーカー本体の管理体制のもと、残業管理は行われています。有給休暇の取得は推奨されていますが、住宅部門は業務負荷が高い傾向があります。

【まとめ】

大手メーカーグループの安定性はありますが、住宅部門の労働時間は平均より高めの水準です。

住友不動産販売

【概要】

住友不動産グループの不動産仲介会社です。「住友の仲介」として知られています。

【データ】

残業時間：39h｜有休消化率：84%｜激務度：55

【評判】

仲介業のため、残業時間は高めの水準です。営業職は目標達成のプレッシャーが大きいですが、その分、成果に応じた報酬が得られます。有給休暇は取得可能ですが、業務調整が必要です。

【まとめ】

大手グループの仲介会社として、一定の業務負荷は伴いますが、給与水準は高いです。

三菱UFJ不動産販売

【概要】

三菱UFJフィナンシャル・グループの不動産仲介会社です。富裕層向けの仲介に強みがあります。

【データ】

残業時間：40h｜有休消化率：84%｜激務度：56

【評判】

金融グループの管理体制のもと、残業管理は行われています。しかし、仲介業のため残業時間は高めの水準です。有給休暇は取得可能ですが、業務負荷が高い傾向があります。

【まとめ】

大手金融グループの安定性はありますが、仲介業の特性上、労働時間は長めの傾向があります。

プレサンスコーポレーション

【概要】

近畿圏を中心に展開する分譲マンションデベロッパーです。ファミリー層向けマンションに強みがあります。

【データ】

残業時間：41h｜有休消化率：84%｜激務度：57

【評判】

成長企業のため、残業時間は高めの水準です。営業職は特に目標達成のプレッシャーが大きいですが、成果に応じた報酬が得られます。有給休暇は取得可能ですが、業務調整が必要です。

【まとめ】

成長意欲の高い企業ですが、業務負荷は高めの水準です。

ケネディクス

【概要】

独立系の不動産アセットマネジメント会社です。不動産投資ファンドの組成・運用などを手がけています。

【データ】

残業時間：42h｜有休消化率：84%｜激務度：58

【評判】

金融・投資系の不動産会社であり、残業時間は高めの水準です。専門性が高く、求められるスキルレベルも高いです。有給休暇は取得可能ですが、業務負荷が高い傾向があります。

【まとめ】

専門性の高い分野ですが、業務負荷は高めの水準です。

ヒューリック

【概要】

都心部を中心としたオフィスビル賃貸を主軸とするデベロッパーです。旧富士銀行（現みずほ）系です。

【データ】

残業時間：43h｜有休消化率：84%｜激務度：59

【評判】

少数精鋭で高収益を目指す企業のため、残業時間は高めの水準です。有給休暇は取得可能ですが、業務負荷が高い傾向があります。給与水準は高いです。

【まとめ】

高収益を誇る企業ですが、業務負荷は高めの水準です。

日本ハウズイング

【概要】

マンション管理、ビル管理を主軸とする不動産管理会社です。

【データ】

残業時間：44h｜有休消化率：84%｜激務度：60

【評判】

管理業務は夜間や土日の緊急対応が多く、残業時間は高めの水準です。有給休暇は取得可能ですが、業務調整が必要です。

【まとめ】

安定した管理業務を担いますが、業務の性質上、労働時間は長めの傾向があります。

アパマンショップホールディングス

【概要】

賃貸仲介店舗「アパマンショップ」を全国展開する企業です。

【データ】

残業時間：45h｜有休消化率：84%｜激務度：61

【評判】

賃貸仲介業は繁忙期に業務負荷が高く、残業時間は高めの水準です。有給休暇は取得可能ですが、業務調整が必要です。

【まとめ】

賃貸仲介の最大手ですが、業務負荷は高めの水準です。

スターツコーポレーション

【概要】

建設、不動産仲介、賃貸管理などを複合的に展開する企業です。「ピタットハウス」などを運営しています。

【データ】

残業時間：46h｜有休消化率：84%｜激務度：62

【評判】

不動産仲介・管理業のため、残業時間は高めの水準です。有給休暇は取得可能ですが、業務負荷が高い傾向があります。

【まとめ】

多角的な事業展開を行いますが、労働時間は高めの水準です。

長谷工コーポレーション

【概要】

マンション建設を主軸とする建設会社です。分譲・賃貸マンションの企画・開発も行っています。

【データ】

残業時間：47h｜有休消化率：84%｜激務度：63

【評判】

建設・不動産業界の特性上、残業時間は高めの水準です。有給休暇は取得可能ですが、業務負荷が高い傾向があります。

【まとめ】

マンション建設の大手ですが、業務負荷は高めの水準です。

オープンハウス

【概要】

戸建住宅販売、マンション開発などを手がける成長企業です。

【データ】

残業時間：48h｜有休消化率：84%｜激務度：64

【評判】

成長スピードが速い企業のため、残業時間は高めの水準です。営業職は特に目標達成のプレッシャーが大きく、業務負荷が高いです。

【まとめ】

成長意欲の高い企業ですが、業務負荷は高めの水準です。

タマホーム

【概要】

ローコストの注文住宅販売を主軸とする住宅メーカーです。

【データ】

残業時間：49h｜有休消化率：84%｜激務度：65

【評判】

住宅業界の特性上、残業時間は高めの水準です。有給休暇は取得可能ですが、業務負荷が高い傾向があります。

【まとめ】

ローコスト住宅の最大手ですが、業務負荷は高めの水準です。

レオパレス21

【概要】

賃貸アパートの建設・管理を主軸とする企業です。

【データ】

残業時間：50h｜有休消化率：84%｜激務度：66

【評判】

過去の不祥事対応や事業再建の影響もあり、残業時間は高めの水準です。有給休暇は取得可能ですが、業務負荷が高い傾向があります。

【まとめ】

事業再建中のため、労働時間は高めの水準にあります。

不動産で本当にホワイトな企業をさがすには入念な調査が必要！

ここまでのデータはあくまで全社平均や口コミサイトの情報に基づいた客観指標であり、あなたが働くことになる特定の部署やプロジェクトの状況を直接反映しているわけではありません。不動産業界は、「開発」「仲介」「管理」など、事業セグメントによって労働環境が大きく異なります。

ホワイト企業を見つけるためには、「企業の事業セグメント」と「収益の源泉」を深く理解し、あなたのキャリア志向と照らし合わせることが不可欠です。あなたが求めるホワイトの定義（高収入＋激務 vs 安定＋平均収入）に合わせて、調査の焦点を定めましょう。

ホワイト企業か判断する方法１：関係者に聞く

企業の本当の姿を知るには、その企業で実際に働いている人、あるいは働いていた人から話を聞くのが最も確実な方法です。

口コミサイトでは不特定多数の意見が混ざり合ってしまうため、部署や職種ごとの具体的な実態が見えにくいことがあります。関係者に直接ヒアリングできれば、より深い情報を得ることができます。不動産業界は特に部署や拠点の責任者のマネジメント方針によって、労働環境が大きく左右されるため、しっかりと職種や拠点に絞って具体的な質問をしてください。

例えば「繁忙期の土日出勤後の振替休日は、消化できるか」「営業職は、上司からのプレッシャーはどの程度か」などを質問して、データだけではわからないリアルな負荷に関する具体的な質問をすることで、入社後のミスマッチを最小限におさえることができるでしょう。

ホワイト企業か判断する方法２：全ての口コミサイトを入念にチェック

OpenWorkをはじめとする口コミサイトは非常に有用なツールですが、一つのサイトの情報だけを鵜呑みにするのは危険です。サイトごとにユーザー層や集まる情報の傾向が異なるため、複数の口コミサイトを横断的にチェックすることで、より立体的な実態を把握できます。

不動産業界では、給与が高くても「評価制度が不透明」であるために不満を持つ社員が多く、その不満が残業時間に関する口コミに影響を与えることがあります。仲介業では特に、成果主義が公平に適用されているかがポイントです。

転職エージェントをフル活用する

自力での企業調査に限界を感じる場合や、特定の企業の内情を知りたい場合は、不動産業界に特化した転職エージェントを頼ることが極めて有効です。不動産業界専門のエージェントは、「非公開求人の労働条件」や「特定のプロジェクトの進捗」に関するリアルタイムな内部情報を把握しています。

エージェントは企業の人事担当者だけでなく、現場の採用担当者とも日常的にコミュニケーションを取っており、「〇〇デベロッパーのこのプロジェクトは納期が厳しく、現在残業が増加している」といった、口コミサイトには載らないリアルタイムな情報を持っています。

エージェントを利用する際は、「高収入だが残業50時間までOK」または「平均収入だが残業20時間以下を希望」といった具体的な希望を伝え、希望に沿った企業を探してもらいましょう。また、気になる企業があれば退職した人の主な理由を聞き出してみると、その企業が持つ構造的な課題を知ることができます。

不動産ホワイト企業に不可欠な「安定したフィー収入」構造

不動産業界において、ホワイト企業が良好な労働環境を維持できる背景には、収益構造の安定性があります。景気の波に左右されにくい「安定したフィー（管理料・賃貸料）収入」の割合が高い企業こそが、長期的なホワイト度を維持しやすい構造を持っています。不動産仲介や分譲開発といった「フロー収入」に依存する企業は、市場の変動や景気後退期に売上目標達成のために社員に過度なプレッシャーをかけやすく、これが激務化の原因となるからです。

この記事では、不動産業界のホワイト企業を「残業時間」と「有休消化率」のデータから算出した激務度に基づいてランキング形式でご紹介しました。三菱地所、三井不動産、野村不動産といった大手デベロッパーが、高い収益力とコンプライアンス意識によって、良好な労働環境を実現していることが確認できました。

しかし、不動産業界の企業選びは、データと体感、そして「事業セグメントと収益構造」という構造的な安定性の三側面から総合的に判断することが極めて重要です。ランキングの数値は、数ある企業から優良企業を絞り込むための出発点です。必ず、志望する職種や拠点の現場の状況をヒアリングし、あなたにとって最高の報酬とワークライフバランスを実現できる企業を見つけ出してください。