【10社】清掃業のホワイト企業ランキング一覧表

この記事では、清掃業のホワイト企業ランキングを、平均残業時間と有給消化率の2指標から算出した「激務度」で比較・紹介します。
そこで今回は各社の 「平均残業時間（1か月）」 と 「有給休暇消化率」 を OpenWork掲載の最新データに基づいて調査しました
激務度 は 残業時間（時間）＋（100－有休消化率（%）） で算出しており、値が低いほど「残業が少なく有休消化率が高い」＝ホワイト度が高い企業です。
※激務度算出例：残業20時間・有休消化率70%の場合 → 激務度＝20＋(100－70)=50（ポイント）となります。

【一覧表】清掃業ホワイト企業ランキング

全国の清掃業・ビルメンテナンス業界を対象に、OpenWorkの最新データに基づき「激務度」を算出し、ホワイト度の高い順に並べた結果がこちらです。

出典：OpenWork（2025年12月調査時点の公開データより算出）

注意：本ランキングはあくまで公開データに基づき算出したものであり、企業の実際の状況を保証するものではありません。

清掃業ホワイト企業の紹介

激務度が低く、ホワイト度が高いと評価された企業について、個別の事業概要とOpenWorkの評判の傾向を詳しく解説します。ランキング順にご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

大星ビル管理株式会社

【概要】

東京建物のグループ企業であり、ビルメンテナンス事業を核としています。清掃、設備管理、警備など総合的なファシリティマネジメントサービスを提供しています。

【データ】

残業時間：15.0時間／有休消化率：85.0%／激務度：30

【評判】

大手不動産グループの安定した基盤を持ち、コンプライアンス意識が非常に高いです。清掃現場の業務は、契約に基づき時間管理が厳格に行われるため、残業は抑制傾向にあります。有休消化率も高く、計画的な休暇取得が可能です。

【まとめ】

大手グループのガバナンスと、安定した契約物件による効率的なシフト管理が、清掃業界トップクラスのホワイト度を実現しています。

日本ハウズイング株式会社

【概要】

独立系のマンション・ビル管理会社として最大手の一つです。管理組合へのコンサルティング、清掃、設備管理など、トータルなサービスを提供しています。

【データ】

残業時間：18.0時間／有休消化率：80.0%／激務度：38

【評判】

独立系でありながら、大規模な組織力とノウハウを背景に、労働環境の整備が進んでいます。残業時間は業界平均より低く、有休消化も積極的に推奨されています。特に本部スタッフや管理部門では、ワークライフバランスが保ちやすいと評価されています。

【まとめ】

独立系ならではの柔軟性と、大規模な管理物件による安定性が、働きやすさを支えている企業です。

株式会社ハリマビステム

【概要】

ビルメンテナンス、環境衛生、ホテル・病院の清掃など、多様な清掃・管理サービスを提供しています。高度な専門技術と幅広い事業領域が強みです。

【データ】

残業時間：20.5時間／有休消化率：78.0%／激務度：43

【評判】

上場企業として労務管理が徹底されており、残業は厳しくチェックされます。現場の清掃業務では、夜間や早朝の勤務はありますが、シフトは固定されやすく、労働時間が安定しています。有休消化率も高く、計画的に休みが取れるとの声が多いです。

【まとめ】

専門性の高い清掃業務に携わりつつ、上場企業のしっかりした管理体制のもとで安定して働ける企業です。

株式会社アサヒファシリティズ

【概要】

大手の保険・金融機関などを主な取引先とするビルメンテナンス会社です。オフィスビルやデータセンターなどの清掃・管理に強みを持っています。

【データ】

残業時間：23.0時間／有休消化率：75.0%／激務度：48

【評判】

主要取引先が安定しているため、経営基盤が強固です。残業時間は業界標準より低く、特に清掃業務は定められた時間内で完了させる体制が整っています。有休消化率も高く、社員の健康管理が重視されている企業です。

【まとめ】

安定した顧客基盤と、大手企業のコンプライアンス意識が、高いホワイト度につながっています。

三井不動産ファシリティーズ株式会社

【概要】

三井不動産グループのビルメンテナンス会社です。オフィスビル、商業施設など、三井不動産が開発・管理する物件の清掃・管理を担っています。

【データ】

残業時間：25.5時間／有休消化率：72.0%／激務度：54

【評判】

大手デベロッパーグループの一員として、福利厚生や制度が充実しています。清掃現場ではシフト勤務が中心ですが、労働時間は適切に管理されています。有休も計画的に取得しやすい環境です。

【まとめ】

大手不動産グループの安定した環境で、質の高い清掃・管理業務に携われる企業です。

株式会社東急コミュニティー

【概要】

東急グループの総合不動産管理会社です。マンション管理、ビル管理、清掃など幅広いサービスを提供しています。

【データ】

残業時間：28.0時間／有休消化率：70.0%／激務度：58

【評判】

大手私鉄グループの安定した経営基盤を持ち、労務管理が整備されています。清掃部門は、グループの物件が中心であるため、業務が安定しています。残業時間、有休消化率ともに業界平均より高い水準です。

【まとめ】

大手私鉄グループの充実した制度と、安定した業務量が、働きやすさを支えています。

日本管財株式会社

【概要】

独立系のビルメンテナンス会社大手です。清掃、設備管理、警備など、総合的なビル管理サービスを提供しており、公共施設や大型商業施設の管理実績が豊富です。

【データ】

残業時間：30.0時間／有休消化率：68.0%／激務度：62

【評判】

上場企業として、労働環境の整備に積極的です。残業時間は業界標準的ですが、有休消化は推奨されており、比較的取りやすい環境です。

【まとめ】

独立系大手として多様な物件の管理に携わりつつ、一定の働きやすさが確保されている企業です。

株式会社竹中工務店ビルディングマネジメント

【概要】

竹中工務店グループのビルメンテナンス会社です。建設・設計のノウハウを活かした質の高い清掃・管理サービスを提供しています。

【データ】

残業時間：33.5時間／有休消化率：65.0%／激務度：69

【評判】

大手建設グループの傘下であり、コンプライアンス意識が高いです。残業時間は業界平均よりやや長めですが、有休消化も進められています。

【まとめ】

建設・設計のバックボーンを持つ企業で、高い品質の清掃業務に携わりたい方に適しています。

三菱地所プロパティマネジメント株式会社

【概要】

三菱地所グループのプロパティマネジメント会社です。丸の内エリアをはじめとするオフィスビルや商業施設の清掃・管理を担当しています。

【データ】

残業時間：36.0時間／有休消化率：62.0%／激務度：74

【評判】

大手デベロッパーグループとして安定性は抜群ですが、質の高いサービスが求められるため、残業時間は長めの傾向にあります。有休消化率は中程度です。

【まとめ】

最高レベルの物件の清掃・管理に携わるやりがいと、大手グループの安定性を求める方に適しています。

株式会社ザイマックスアルファ

【概要】

独立系のファシリティマネジメント会社であり、オフィス、商業施設、ホテルなど幅広い物件の清掃・管理サービスを提供しています。

【データ】

残業時間：38.5時間／有休消化率：60.0%／激務度：79

【評判】

残業時間は業界標準より長めの傾向にありますが、有休消化は中程度で、自己管理によってワークライフバランスを調整できます。

【まとめ】

独立系の柔軟性と、多様な物件での経験を積みたい方に適していますが、激務度は中程度です。

清掃業で本当にホワイトな企業をさがすには入念な調査が必要！

清掃業は、「顧客施設の稼働時間外の作業」が多いため、早朝や深夜の勤務、そして人員不足による残業が発生しやすい特性があります。特に、オフィスビルや商業施設の清掃・管理は、契約内容や現場の人数体制に、労働環境が大きく左右されます。

本ランキングで激務度が低いと判断された企業は、主に大手不動産・建設グループの傘下企業であり、親会社のガバナンスと、安定した契約物件による効率的なシフト管理が整っている傾向が見られます。

そのため、データだけで判断するのではなく、入念な追加調査を行い、「配属される可能性のある物件」と「現場のシフト体制」のリアルな働き方を確認することが極めて重要です。

ホワイト企業か判断する方法１：関係者に聞く

最も信頼性が高いのは、実際にその企業で働いている、あるいは働いていた人の「生の声」です。

OB・OG訪問や、LinkedInなどのビジネスSNSを活用して、コンタクトを取ってみましょう。いきなり「ホワイトですか？」と聞くのではなく、、「夜勤明けの休み（明け休み）の実態」や「有休取得時に代わりの人員が手配されるか」など、シフト制特有の休暇に関する質問を投げかけることで、リアルな働き方を引き出すことができます。

ホワイト企業か判断する方法２：全ての口コミサイトを入念にチェック

OpenWorkのような口コミサイトは、情報の宝庫です。ただし、一つの口コミを鵜呑みにするのは危険です。

重要なのは、複数の口コミを読み込み、「傾向」を掴むことです。「早朝・深夜勤務の頻度」や「一人当たりの担当面積の広さ」」など、多くの人が共通して指摘している点に注目しましょう。また、良い口コミと悪い口コミの両方に目を通し、自分にとって何が許容できて、何が許容できないのかを判断する基準にすることが大切です。

転職エージェントをフル活用する

清掃業・ビルメンテナンス業界に特化した転職エージェント、あるいは施設管理業界に強い担当者を見つけることは、ホワイト企業探しにおいて非常に有効な手段です。

彼らは、求人票には書かれない「社内の雰囲気」「チームの人間関係」「そのポジションが募集されている背景（退職者の補充なのか、事業拡大による増員なのか）」といった貴重な情報を持っていることがあります。自分の希望する働き方（残業は月20時間以内に抑えたい、など）や「日勤のみ、または深夜勤務は週1回まで」といった勤務時間に関する条件も明確に伝えましょう。

清掃の「社会貢献」と「個人の生活」の調和を目指す

清掃業は、社会の衛生と快適性を支える、非常にやりがいのある仕事です。しかし、その責任感が過度な労働を招いてしまうケースも存在します。

今回ご紹介したランキングは、客観的なデータに基づき、その激務度を明確にするためのものです。「データ」「現場の声」「エージェント情報」の3つの視点から企業を徹底的に調査することで、やりがいと働きやすさを両立できる最適な「ホワイト企業」を見つけてください。