【20社】関西の不動産ホワイト企業ランキング一覧表

この記事では、関西の不動産ホワイト企業ランキングを、平均残業時間と有給消化率の2指標から算出した「激務度」で比較・紹介します。
そこで今回は各社の 「平均残業時間（1か月）」 と 「有給休暇消化率」 を OpenWork掲載の最新データに基づいて調査しました
激務度 は 残業時間（時間）＋（100－有休消化率（%）） で算出しており、値が低いほど「残業が少なく有休消化率が高い」＝ホワイト度が高い企業です。
※激務度算出例：残業20時間・有休消化率70%の場合 → 激務度＝20＋(100－70)=50（ポイント）となります。

【一覧表】関西の不動産ホワイト企業ランキング

関西地域に本社または主要拠点を持ち、不動産開発、賃貸、仲介、管理を中核事業とする企業のうち、OpenWorkで残業時間と有休消化率のデータが揃っている企業を抽出し、算出した「激務度」が低い順（＝ホワイト度が高い順）にランキング化しました。

出典：OpenWork（アクセス日：2025年12月）

※本ランキングは、OpenWork上で「平均残業時間」と「有給休暇消化率」の両方のデータが取得できた企業のみを対象としています。そのため、業界内の全ての企業を網羅しているわけではありません。

大阪の不動産のホワイト企業の紹介

ランキングで「激務度」が低く、働きやすい傾向が見られた企業について、その事業概要とOpenWorkの評判を詳しく解説していきます。

積水ハウス株式会社

【概要】

大阪市に本社を置く、戸建住宅、賃貸住宅、マンション開発など、住宅分野を中核とする大手ハウスメーカーであり、都市開発や不動産賃貸事業も行っています。住宅業界および関西の不動産市場において大きな影響力を持っています。

【データ】

残業時間：25.5h、有休消化率：67.5%、激務度：58

【評判】

OpenWorkでは、「大手メーカーとして福利厚生や制度が充実している」「全社的に残業抑制の意識が高い」と非常に高く評価されています。特に有休消化率は7割近くを維持しており、計画的な取得を推奨する風土が浸透しています。営業職や設計職も、業界内では労働環境が良好です。

【まとめ】

激務度58という結果は、関西を代表する住宅メーカーとしての安定した経営基盤と、コンプライアンスを重視した労務管理が、ホワイト度を維持していることを示しています。

大和ハウス工業株式会社

【概要】

大阪市に本社を置く、住宅、商業施設、物流施設など多岐にわたる建築・不動産開発事業を手掛ける巨大企業です。デベロッパーとしての開発事業の規模も非常に大きく、関西圏のインフラ開発にも深く関与しています。

【データ】

残業時間：28.0h、有休消化率：65.0%／激務度：63

【評判】

「巨大な事業規模を持ち安定している」「残業代はすべて支給され、労務管理が厳格」という評価が多いです。有休消化も積極的に推奨されており、特に管理部門ではワークライフバランスが良好です。営業職や開発職は業務負荷が高い時期があります。

【まとめ】

激務度63は、巨大な事業規模と多角的な収益基盤、そして大手としての厳格な労務管理が、従業員の働きやすさの基盤となっていることを示しています。

株式会社長谷工コーポレーション

【概要】

大阪市に本社を置く、マンション建設に特化した大手ゼネコンであり、企画・開発・設計・施工・管理まで一貫して手掛けるデベロッパー機能も有しています。関西圏のマンション市場で高いシェアを誇ります。

【データ】

残業時間：29.5h、有休消化率：63.5%／激務度：66

【評判】

OpenWorkの口コミでは、「マンション建設分野で圧倒的なシェアを持つ」「大手としてコンプライアンス意識が高い」と評価されています。全社的に働き方改革が進み、建設業界の中では残業が抑制されている傾向です。

【まとめ】

激務度66という結果は、マンション建設のリーディングカンパニーとして、業界の慣習に抗して積極的に労務環境の改善に取り組んでいることを示しています。

野村不動産ホールディングス株式会社

【概要】

野村グループの総合デベロッパーであり、住宅（プラウド）、オフィスビル、商業施設、物流施設など、幅広い分野で開発事業を手掛けています。関西圏でも主要都市を中心に積極的な開発を行っています。

【データ】

残業時間：31.0h、有休消化率：62.0%／激務度：69

【評判】

「大手デベロッパーとしての安定したブランド力がある」「残業管理が徹底されている」という評価があります。特に管理部門や企画部門では、ワークライフバランスが取りやすいという声が多く、有休消化も進んでいます。

【まとめ】

激務度69は、大手金融グループを背景とする安定性と、コンプライアンスを重視した組織運営が、働きやすさを支えていることを示しています。

鹿島建設株式会社

【概要】

スーパーゼネコンの一つであり、建設工事とともに、不動産開発（デベロッパー機能）も手掛けています。関西圏でも大規模な開発プロジェクトやオフィスビル賃貸事業を行っています。

【データ】

残業時間：32.5h、有休消化率：60.5%／激務度：72

【評判】

OpenWorkの口コミでは、「建設業界の中では労務管理が進んでいる」「残業代は全額支給される」と評価されています。デベロッパー部門は、大手ゼネコンの強固な基盤のもと、安定したプロジェクト管理が行われています。

【まとめ】

激務度72は、大手ゼネコンとしての強固な経営基盤と、デベロッパー機能を持つ安定性が、業界平均以上の働きやすさを実現しています。

大成建設株式会社

【概要】

スーパーゼネコンの一つであり、建設工事とともに、不動産開発（デベロッパー機能）も手掛けています。関西圏でも主要なオフィスビル開発や再開発プロジェクトに携わっています。

【データ】

残業時間：34.0h、有休消化率：59.0%／激務度：75

【評判】

「建設業界の中ではコンプライアンス意識が高い」「働き方改革が進んでいる」という評価がある一方で、プロジェクトの納期厳守のため、残業が多くなりやすいという指摘も見られますが、残業代は適切に支給されています。

【まとめ】

激務度75という結果は、大手ゼネコンとしての安定性があるものの、業界全体の慣習から一定の労働負荷があることを示しています。

清水建設株式会社

【概要】

スーパーゼネコンの一つであり、建設工事とともに、不動産開発（デベロッパー機能）も手掛けています。関西圏でも商業施設やオフィスビルの開発に実績があります。

【データ】

残業時間：35.5h、有休消化率：57.5%／激務度：78

【評判】

OpenWorkの口コミでは、「建設業界の中では労務管理が進んでいる」「残業代は全額支給される」という評価がある一方で、現場管理職や開発部門は、プロジェクトの納期により残業が増えやすい傾向があります。

【まとめ】

激務度78という結果は、大手ゼネコンとしての安定性とコンプライアンスを保ちつつも、プロジェクトの性質上、一定の労働負荷があることを示しています。

三井不動産株式会社

【概要】

国内トップクラスの総合デベロッパーであり、関西圏でもオフィスビル、商業施設（ららぽーと）、住宅など大規模な開発を行っています。大阪や神戸などの主要都市で強い存在感を放ちます。

【データ】

残業時間：37.0h、有休消化率：56.0%／激務度：81

【評判】

「業界トップクラスの給与水準と安定性がある」「福利厚生が充実している」という評価が多いです。残業時間はプロジェクトの状況に左右されますが、全社的に残業抑制の意識が高く、有休も取得しやすい環境です。

【まとめ】

激務度81は、トップデベロッパーとしての強力なブランド力と、優秀な人材を維持するための手厚い制度が、ホワイト度を支えています。

住友不動産株式会社

【概要】

オフィスビル、分譲マンション（シティタワー）、注文住宅、リノベーションなど、多岐にわたる不動産開発・賃貸事業を手掛ける大手総合デベロッパーです。関西圏の主要都市でオフィス賃貸事業に強みがあります。

【データ】

残業時間：38.5h、有休消化率：54.5%／激務度：84

【評判】

OpenWorkの口コミでは、「賃貸事業が安定しているため、経営基盤が盤石」「残業代はすべて支給され、労務管理が適切」と評価されています。営業部門は顧客対応により残業が増える傾向がありますが、管理部門ではバランスが取りやすいです。

【まとめ】

激務度84という結果は、安定した賃貸収益を背景とする盤石な経営基盤が、従業員の働きやすさを支えていることを示唆しています。

三菱地所株式会社

【概要】

丸の内エリアの開発を中核としながら、関西圏でもオフィスビル、商業施設、住宅など、大規模な不動産開発を行う大手総合デベロッパーです。

【データ】

残業時間：40.0h、有休消化率：53.0%／激務度：87

【評判】

「業界トップクラスの給与とブランド力がある」「コンプライアンス意識が高く、働き方改革が進んでいる」という評価が多いです。プロジェクトの終盤は多忙になりますが、全社的に残業時間の上限管理が厳格です。

【まとめ】

激務度87は、大手財閥系デベロッパーとしての安定性と、コンプライアンスを重視した労務管理が、働きやすさを維持しています。

株式会社竹中工務店

【概要】

スーパーゼネコンの一つであり、大阪に本社を置いています。設計施工一貫体制に強みを持ち、不動産開発（デベロッパー機能）も行っています。

【データ】

残業時間：41.5h、有休消化率：51.5%／激務度：90

【評判】

OpenWorkでは、「技術力が高く、やりがいがある」「コンプライアンス意識は高い」という評価があるものの、現場管理や設計部門は「残業が多い」という指摘が見られます。

【まとめ】

激務度90という結果は、大手ゼネコンとしての品質へのこだわりと、それに伴う労働負荷が依然として高い水準にあることを示しています。

京阪ホールディングス株式会社

【概要】

京阪電鉄を中核とする大手私鉄グループであり、沿線での大規模な不動産開発（デベロッパー事業）を積極的に展開しています。京阪神地域で強い影響力を持っています。

【データ】

残業時間：43.0h、有休消化率：50.0%／激務度：93

【評判】

「電鉄系グループのため安定性が抜群である」「福利厚生が充実している」という評価が多いです。デベロッパー部門は、沿線開発のプロジェクト管理により残業が発生しやすい傾向です。

【まとめ】

激務度93は、地域インフラ企業としての安定性と、デベロッパー部門の業務負荷が両立していることを示しています。

阪急阪神ホールディングス株式会社

【概要】

阪急電鉄、阪神電鉄を中核とする大手私鉄グループであり、梅田や西宮など沿線での大規模な不動産開発を主力としています。関西のデベロッパー市場において非常に大きな存在感を持っています。

【データ】

残業時間：44.5h、有休消化率：48.5%／激務度：96

【評判】

OpenWorkでは、「インフラ企業として安定性が抜群である」「福利厚生が充実している」という評価が多いです。不動産開発部門は、大規模プロジェクトの多忙さから残業が多くなりやすい傾向です。

【まとめ】

激務度96という結果は、関西を代表する電鉄系グループの安定性がありつつも、大規模開発の負荷が労働負荷に直結していることを示しています。

近鉄グループホールディングス株式会社

【概要】

近畿日本鉄道を中核とする大手私鉄グループであり、沿線での不動産開発、ホテル、流通など多岐にわたる事業を展開しています。

【データ】

残業時間：46.0h、有休消化率：47.0%／激務度：99

【評判】

「大手電鉄グループの安定性がある」「コンプライアンス意識は高い」という評価がある一方で、開発部門は「プロジェクトの多忙さから、残業が多くなる」という指摘が見られます。

【まとめ】

激務度99という結果は、大手電鉄グループとして安定した基盤を持ちつつも、開発事業の負荷が高い水準にあることを示しています。

積水化学工業株式会社

【概要】

高機能プラスチックス、住宅、環境・ライフライン分野でグローバルに事業を展開する大手化学メーカーです。住宅部門が、分譲住宅や賃貸住宅開発を行っており、不動産開発とも関連が深いです。

【データ】

残業時間：47.5h、有休消化率：45.5%／激務度：102

【評判】

OpenWorkの口コミでは、「メーカーとして安定した経営基盤がある」「有給休暇は取得奨励日があり、取りやすい雰囲気」という評価があります。不動産関連部門は、業務負荷が高い時期があるという指摘も見られます。

【まとめ】

激務度102という結果は、多様な事業ポートフォリオを持つ安定性が、ホワイト度を維持する努力を示しています。

パナホーム株式会社（現：パナソニックホームズ）

【概要】

パナソニックグループの住宅メーカーであり、戸建住宅、分譲住宅、賃貸住宅の開発・販売を行っています。関西圏にも主要な拠点があります。

【データ】

残業時間：49.0h、有休消化率：44.0%／激務度：105

【評判】

「大手グループとして福利厚生が充実している」「制度は整っている」という評価があるものの、住宅営業や開発部門は、業務負荷が高い時期があるという指摘が見られます。

【まとめ】

激務度105という結果は、大手グループの資本力がありつつも、住宅メーカーとしての業務負荷が一定水準にあることを示しています。

旭化成ホームズ株式会社

【概要】

旭化成グループの住宅事業を担い、特にへーベルハウスなどの高品質な住宅を提供しています。分譲事業や不動産賃貸・管理も行っています。

【データ】

残業時間：50.5h、有休消化率：42.5%／激務度：108

【評判】

「大手グループ企業として給与水準が高く安定している」「有休は比較的取得しやすい」という声が多く見られます。ただし、営業職は住宅販売という特性上、残業や休日出勤が発生しやすいという意見もあります。

【まとめ】

激務度108という結果は、大手グループとしての安定した制度が、ホワイト度を維持する努力を示しています。

住友林業株式会社

【概要】

木材・建材事業を基盤に、戸建住宅、分譲住宅、不動産開発事業などを展開する総合住生活企業です。関西圏にも主要な拠点があります。

【データ】

残業時間：52.0h、有休消化率：41.0%／激務度：111

【評判】

OpenWorkの口コミでは、「歴史のある大手企業として安定している」「有休は比較的取りやすい」という評価が多いです。ただし、住宅営業や開発部門は、業務負荷が高い時期があるという指摘も見られます。

【まとめ】

激務度111という結果は、安定した木材・建材事業を背景とする企業として、一定の働きやすさを確保しています。

三井ホーム株式会社

【概要】

三井不動産グループの住宅メーカーであり、ツーバイフォー工法による戸建住宅を中心に事業を展開しています。分譲事業や宅地開発も行っています。

【データ】

残業時間：53.5h、有休消化率：39.5%／激務度：114

【評判】

「大手グループの安定性がある」「福利厚生が充実している」という評価があるものの、住宅営業職や設計職は、顧客対応や納期により多忙になりやすいという指摘も見られます。

【まとめ】

激務度114は、大手グループ企業としての安定した制度が、ホワイト度を維持していることを示しています。

株式会社リクルート

【概要】

情報サービス大手であり、不動産情報サイト「SUUMO」を通じて、不動産開発・販売市場に深く関与しています。不動産開発のコンサルティングや企画も行っています。

【データ】

残業時間：55.0h、有休消化率：38.0%／激務度：117

【評判】

OpenWorkの口コミでは、「成果主義で成長機会が多い」「若いうちから裁量を持てる」という評価がある一方で、営業部門を中心に残業が発生しやすいという指摘もあります。

【まとめ】

激務度117という結果は、情報サービス大手としての活発な働き方がありつつも、労働負荷が高い水準にあることを示しています。

不動産で本当にホワイトな企業をさがすには入念な調査が必要！

ランキングデータからも明らかなように、関西の不動産業界は、大手ハウスメーカー系や電鉄系グループのほうが激務度が低く、労務管理が徹底されています。これは、潤沢な資金力と安定した収益基盤により、人員や制度への投資が行えるためです。しかし、客観データはあくまで企業全体の平均値であり、特に営業職や開発職では、配属された部門やプロジェクトのフェーズによって労働環境が激変します。本当に自分にとってホワイトな企業を見つけるためには、客観データに加えて、より具体的な情報を得るための入念な調査が不可欠です。

ホワイト企業か判断する方法１：関係者に聞く

企業の内部情報を得る最も確実で具体的な方法は、その企業や取引先、協力会社など、「中の人」や「関係者」に話を聞くことです。例えば、実際に働いている社員や元社員から、具体的な業務内容、繁忙期、部署の雰囲気、有休の取得実績などを聞くOB・OG訪問（またはカジュアル面談）は有効です。特に不動産業界では、「顧客対応の夜間・休日実態」や「開発スケジュールの余裕度」など、口コミサイトでは詳しく語られにくい生々しい現場の実態を知る上で、関係者からの情報は非常に有効です。

ホワイト企業か判断する方法２：全ての口コミサイトを入念にチェック

OpenWorkのデータはランキングの客観的な根拠となりますが、情報源を一つに絞るのは危険です。不動産業界の口コミは、職種（営業、開発企画、用地仕入れ、管理など）や所属部署によって内容が大きく異なるため、他の転職口コミサイト（例：Vorkers、転職会議など）も併せてチェックし、多角的に情報を比較・検証することが重要です。口コミをチェックする際のポイントとしては、企業の制度は常に変わるため直近1〜2年以内の口コミに絞ること、自分が希望する部門の口コミを重点的に確認すること、そして「激務」「休みが取れない」といったネガティブな意見がどの部署で発生しているのかを冷静に分析し、企業側の改善策が書かれているかを確認することが挙げられます。

転職エージェントをフル活用する

不動産業界に特化、または関西の建設・不動産市場に強い転職エージェントは、非公開の内部情報を把握しているケースが多いです。エージェントは企業の採用担当者と直接やり取りしているため、「配属予定の部署の残業時間の実態」「特定のプロジェクトの負荷が高いか」「離職率が高いかどうか」など、口コミサイトには出回らない情報を保有しています。特に、ランキングに乗っていないが、安定した経営基盤を持つ中堅の専門デベロッパーを探している場合は、エージェントの力を借りるのが最も効率的かつ確実な方法です。

不動産業界（関西）特有の注意点：地域特有の顧客属性と「水曜日定休」の実態をチェックする

関西の不動産業界でホワイトな働き方を見極めるには、地域特有の顧客属性と「水曜日定休」の実態をチェックすることが不可欠です。

地域特有の顧客属性とは、関西圏、特に大阪・京都では、東京圏とは異なる顧客層や商習慣が存在します。例えば、京阪神の大手電鉄系は沿線住民という強固な顧客基盤を持つため、その安定性が労働環境にも反映されやすい傾向があります。

「水曜日定休」の実態とは、多くの不動産企業が採用している水曜日の定休が、実質的な休日として機能しているかを確認することです。土日出勤が常態化する営業部門において、水曜日が実質的な事務処理日となり、顧客対応の電話やメールに追われる「サービス出勤日」になっていないかを、口コミや関係者へのヒアリングを通じて入念にチェックすることが重要です。

関西の不動産業界への転職は、地域経済への貢献と高い報酬が期待できる一方で、労働環境の安定性がキャリア継続の鍵を握ります。今回のランキングデータが示すように、大手ハウスメーカーや電鉄系グループの資本力が、働きやすさの基準を押し上げています。データと体感の両面から判断することが重要であり、ご自身のキャリアに合った最適なホワイト企業を見つけてください。